三月上海二手房網簽共計20223套，近十個月內首次成功站上2萬套，日均成交套數達650+，其中3.30日網簽931套!新房市場火爆程度也不遑多讓，其中嘉定新城樓市尤為引人矚目，理想之地等多個熱銷盤千人認購再現，成交及去化數據創新高。疊加政策利好效應的釋放，上海樓市觸底反彈已大勢所趨，樓市行情正在爆發。
多元立體交通格局，舉步即享的繁華配套，澎湃的勢能前景，躍級的居住品質，價值潛力和宜居屬性雙拉滿，眾禾嘉苑的表現尤為奪目!
嘉閔線（在建）旁20米&2站內3軌交
嘉定新城馬東產城融合區核心帶
建面約94-122㎡全生命周期戶型
三房總價323萬起
眾禾嘉苑 燙金價值引爆小陽春
壹｜總價323萬起！
罕見的軌交網絡醇熟配套
TOD創新極核助力價值騰飛
眾禾嘉苑是總價323萬起，稀缺真地鐵配套。
項目距離嘉閔線嘉戩公路站(在建)僅20米，步行可達。通車后，2站直達南翔，6站直達虹橋火車站。高效串聯嘉定新城、虹橋樞紐、閔行等重要新城。據官方消息，上海市域鐵路嘉閔線3標嘉戩公路站主體基坑正式進入開挖階段。
作為助力嘉定新城建設長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，嘉閔線將與蘇錫常城際鐵路無縫對接!蘇錫常城際鐵路太倉先導段(嘉閔線北延工程)線路有望在今年實現開工。也就是說，從上海出發，走嘉閔線換乘蘇錫常快線就能抵達常州。根據規劃，馬東地區不僅有嘉閔線，還將有寶嘉線在豐茂路站(距眾禾嘉苑僅1站地鐵)與其交匯，豐茂路站未來是寶山主城區、嘉定新城至虹橋樞紐快速客運通道的重要站點，也是目前國內軌道交通領域單體最長的地下車站，近日正式進入基坑開挖階段。
此外，延嘉閔線2站在南翔換乘11號線，連接貫通真如、徐家匯、前灘等中心城區。
自駕方面，眾禾嘉苑直線距離滬嘉高速入口約1.5公里，可快速連接嘉閔高架、中環、外環、南北高架等，自駕去往市區也十分便利。
2站內三軌交環繞，直達蘇錫常同城生活，毗鄰高速入口，眾禾嘉苑交通網絡迅達程度可見一斑!目前，嘉閔線沿線新房均價在6-8萬/平米，兩站外的南翔，新房入門門檻已高達600萬。而11號線沿線，距離項目約3公里左右的嘉定新城站和馬陸站，總價也站上了500萬級。眾禾嘉苑總價僅323萬起，洼地屬性明顯。
眾禾嘉苑總價323萬起，超乎想象的繁華配套。
家門口的豐盈商業。1公里內有綠地嘉尚國際廣場、百聯嘉定購物中心，滿足日常生活需求。中信泰富萬達廣場、大融城、嘉定寶龍廣場等大型商圈環伺，咫尺繁華，締造嫻熟美好生活。
一站式教育資源。項目一公里有馬陸以仁幼兒園(復華部)、新成路小學、嘉定區迎園中學。據悉，項目西側一路之隔即是規劃中的復華高級中學，總投資約3.9億元，按照標桿級標準建造，奠定了區域的教育配套水準，該校將于二季度開工建設。
(免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。)醫療配置。距離項目約1公里的上海市中醫醫院嘉定院區已正式啟用，作為嘉定區首家三級甲等綜合性中醫醫院，與瑞金北院形成中西醫相輔，助力嘉定新城建設能級。
眾禾嘉苑總價323萬起，高階的TOD產城融合區規劃。
對于大部分人來說，TOD已不陌生。隨著天薈TODTOWN，萬科天空之城的成功，TOD模式已經成為建設的主要發展方向，價值得到了驗證。
區別于以往的TOD，“市域鐵路+地鐵+產業+商業+城+居+人”，馬東TOD產城融合區將實現一體化全盤高階塑造，賦能城市有機更新、促進區域更高質量轉型發展。
依托嘉閔線建設，馬東產城融合發展區將推動實施站點TOD開發和沿線周邊圈層式發展，聚焦人工智能、工業互聯網、健康醫療等產業方向，打造成集住宅、商業、辦公、科教研功能區為一體的面向長三角、匯集高端要素、促進產城融合的中央科創區。
貳｜精研人居需求
舒居三房滿足進階生活
高
眾禾嘉苑推出戶型建面約94-122㎡三房，均價約43596元/㎡，匹配不同家庭生命周期階段的居住需求。
主力戶型建面約103㎡三房兩廳兩衛，高達80%得房率，方正通透，尺度舒適。該戶型三開間朝南，全屋飄窗設計，精心營造空間闊度，彰顯高性能舒居價值。不管是年輕夫妻，還是三口之家，亦或是二胎家庭，暢意演繹全齡生活場景，盛放高階生活理想。
獨立玄關，預留一整面墻的收納空間，可根據需求自由改造，滿足個性化打造。LDKB一體化設計，讓空間更闊綽敞亮，有效利用空間的同時，為家庭成員提供了開放式交流場所。同時南連約5.4米開間的大尺度陽臺，延伸生活空間，擁覽四季美景。
動線流暢的U型廚房，提供了更多的收納空間，全套的方太廚具，滿足各式各樣的烹飪場景。雙向通風對流設計，更顯明亮舒展。
主臥為套房設計，面積闊綽，預留的靈動空間，南向大尺度飄窗設計，拓展室內空間。這樣的設計充分滿足了私密空間的所有功能需求外，更帶來居住品質的提升。
雙衛設計，在使用時互不干擾，使家人間的日常梳洗井然有序。在裝標方面，也是甄選國際知名精工品牌，打造出市場稀缺的全系精裝配置。
此外，項目還推出了區域內稀缺的建面約122平米改善級3+1房，滿足進階居住需求。
叁｜知名房企實力保障
匠心精工筑就至臻品質
煥新嘉定新城人居新主張
產品力硬核，兌現力同樣重要。眾禾嘉苑由大眾集團所屬大眾房產傾力打造，知名企業背書，對于購房者來說更具保障。
大眾集團成立于1988年，以“大眾出租”刮起紅色旋風，并于1992年在上海交易所上市，是全國出租汽車行業第一家股份制公司。30余年來， 大眾集團堅持實體經濟與金融投資兩翼發展， 構建交通汽服、金融投資、房產酒店、大數據四大產業板塊，連續獲得AAA信用等級評定，先后榮獲全國質量管理獎、國際亞太質量獎、上海市質量金獎、中國百強企業獎等里程碑獎項。
上海大眾房產自1992年成立，始終以“立足上海，精耕長三角，輻射全國重點城市”為戰略目標，先后于上海、蘇州、嘉興、合肥、哈爾濱等城市，以產品品質及貼心的優質服務，獲得了良好的品牌口碑和市場美譽度。
眾禾嘉苑作為大眾房產又一全新力作，品質極具保障。整體建筑風格極具時尚與潮流，色調上平和、淡雅，空間上富有層次，并強調了自然的重要性，旨在打造社區人性化、景觀功能化、配套全齡化三位一體的生態住宅。
社區采用圍合式設計，形成有效的社區邊界，最大約59米樓間距，戶戶推窗見景。項目車位配比高達1：1.3，通過智能化管理實現完全人車分流，縱觀整個嘉定市場也十分少見!
園林景觀在著重功能性場地設計基礎上，以全齡兒童、青年健身、康健花園和會客花園四大重點關注，打造格調、美學、與自然共生的心之居所。
在時間、自然、愛的三重維度下締造歸家、共享、有氧、悅動和智能五重體驗空間。不僅為業主提供高端輕奢的人文生活，還能親近自然的舒適環境。
眾禾嘉苑
論軌交，嘉閔線旁、2站內3軌交，重塑交通格局燙金價值。
論配置，能級配套近在咫尺，媲美市區的高定生活。
論未來，馬東TOD產城融合區助力，嘉定新城又一城芯主場，期待值拉滿。
論產品，實現躍級體驗，進階高品質生活。最重要的是，同時滿足這些條件的板塊，價格早已水漲船高，而眾禾嘉苑總價僅323萬起，堪稱購房者的福音!
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