干貨丨老房裝修有哪些注意事項?

不同年代的老房有不同的注意事項，本文從上世紀70年代開始，針對不同時期的舊房給予拆改和規(guī)劃建議。

▽一張圖看懂老房問題

年代

房屋診斷

70年代&80年代

1、具有安全隱患的水路、電路

2、廚房、衛(wèi)生間過小

3、沒有客廳

4、老舊的窗戶

5、糟糕的室內(nèi)環(huán)境

90年代

1、水電路依舊存在隱患

2、廚房、衛(wèi)生間設計不合理

3、廳設計不合理

4、陽臺不保溫

5、室內(nèi)問題仍需要改善

70、80年代房屋問題診斷

70、80年代建成的住宅，以砌體結構的紅磚樓最為廣泛，通常不會超過6層且沒有電梯，在戶型上，基本找不出如今我們追求的南北通透戶型，窗戶朝向東西南北都有。

1. 具有安全隱患的水路、電路

鍍鋅管是當時最重要的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間不說，還嚴重影響美觀，管內(nèi)聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過高，飲用后危害人體健康。

在有線電視、電話以及網(wǎng)絡還沒有普及到各個家庭的時候，弱電路通常都是在后期自行改造時臨時搭的。

▽裝修建議

首先要明白一個道理，年代越老的房子，水電路的改造費用越高，這是必然的。在裝修之前，要對水電點位進行重新規(guī)劃：將強電和弱電分開，將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理，并選擇對應需求的線材，以2.5~6mm2的銅芯線為主。對水路進行升級改造，水表后端在目前的裝修中常采用PPR水管施工作業(yè)。

2. 廚房、衛(wèi)生間過小

70、80年代的老房在建設之初，廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井的（燃氣管道都是后來改建的）；衛(wèi)生間也非常小，通常在1~2㎡之間，管道非常占空間，基本為蹲廁，沒有窗戶，采光、散味效果都不佳。

▽裝修建議

老房的排水系統(tǒng)多為廚衛(wèi)獨立排水系統(tǒng)，偶爾可見廚衛(wèi)共用一條排水管道，改造過程中不建議更改鐵管下水，特別是有些老房衛(wèi)生間地面是抬高的，如果沒有必要，不建議拆除。

重做防水層，完成后做閉水實驗。選尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，條件允許可將干濕區(qū)分離開來。

做飯機會不多的家庭可以嘗試開放式廚房，改善簇擁的環(huán)境。

3. 沒有客廳

進門是狹小的門廳和過道，也屬于老房的通病。