干貨丨老房裝修有哪些注意事項(xiàng)?

不同年代的老房有不同的注意事項(xiàng)，本文從上世紀(jì)70年代開始，針對(duì)不同時(shí)期的舊房給予拆改和規(guī)劃建議。

▽一張圖看懂老房問題

年代

房屋診斷

70年代&80年代

1、具有安全隱患的水路、電路

2、廚房、衛(wèi)生間過小

3、沒有客廳

4、老舊的窗戶

5、糟糕的室內(nèi)環(huán)境

90年代

1、水電路依舊存在隱患

2、廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理

3、廳設(shè)計(jì)不合理

4、陽臺(tái)不保溫

5、室內(nèi)問題仍需要改善

70、80年代房屋問題診斷

70、80年代建成的住宅，以砌體結(jié)構(gòu)的紅磚樓最為廣泛，通常不會(huì)超過6層且沒有電梯，在戶型上，基本找不出如今我們追求的南北通透戶型，窗戶朝向東西南北都有。

1. 具有安全隱患的水路、電路

鍍鋅管是當(dāng)時(shí)最重要的水管，所有管線均采用明管布置，占用空間不說，還嚴(yán)重影響美觀，管內(nèi)聚集大量銹垢，造成水中重金屬元素過高，飲用后危害人體健康。

在有線電視、電話以及網(wǎng)絡(luò)還沒有普及到各個(gè)家庭的時(shí)候，弱電路通常都是在后期自行改造時(shí)臨時(shí)搭的。

▽裝修建議

首先要明白一個(gè)道理，年代越老的房子，水電路的改造費(fèi)用越高，這是必然的。在裝修之前，要對(duì)水電點(diǎn)位進(jìn)行重新規(guī)劃：將強(qiáng)電和弱電分開，將照明、插座、電器以及大功率電器分開處理，并選擇對(duì)應(yīng)需求的線材，以2.5~6mm2的銅芯線為主。對(duì)水路進(jìn)行升級(jí)改造，水表后端在目前的裝修中常采用PPR水管施工作業(yè)。

2. 廚房、衛(wèi)生間過小

70、80年代的老房在建設(shè)之初，廚房通常面積狹小，并且沒有燃?xì)饩凸艿谰模ㄈ細(xì)夤艿蓝际呛髞砀慕ǖ模恍l(wèi)生間也非常小，通常在1~2㎡之間，管道非常占空間，基本為蹲廁，沒有窗戶，采光、散味效果都不佳。

▽裝修建議

老房的排水系統(tǒng)多為廚衛(wèi)獨(dú)立排水系統(tǒng)，偶爾可見廚衛(wèi)共用一條排水管道，改造過程中不建議更改鐵管下水，特別是有些老房衛(wèi)生間地面是抬高的，如果沒有必要，不建議拆除。

重做防水層，完成后做閉水實(shí)驗(yàn)。選尺寸較小的衛(wèi)浴產(chǎn)品，增添收納空間，條件允許可將干濕區(qū)分離開來。

做飯機(jī)會(huì)不多的家庭可以嘗試開放式廚房，改善簇?fù)淼沫h(huán)境。

3. 沒有客廳

進(jìn)門是狹小的門廳和過道，也屬于老房的通病。