李嘉誠降價30%拋售房產 香港房價回到7年前

李嘉誠突然以七折房價拋售香港房產，引發中國房地產行業的地震。這一舉動背后隱藏著怎樣的考量？

據悉近日長實集團132套房產以平米近15萬元人民幣的價格掛牌，比市價低了30%，回落到了7年前的水平。

為什么商界巨擘李嘉誠要拋售這些寸土寸金的香港房產？他的舉動預示著什么？

香港樓價再現七年前水平，不看好香港經濟的李嘉誠開始大清盤

香港地產大佬李嘉誠旗下的長實集團公布了旗下新樓盤親海驛二號的首批價格單，讓香港購房者們大吃一驚。

210平方英尺的開放式公寓，折實售價只要29萬港元，折合每平方英尺1.38萬港元，在香港可以說是超級便宜了。

其實早在去年，香港就出現了房價下滑的跡象。根據統計數據顯示，2021年香港的房價指數同比下降了1.2%，這也是連續第三年房價下跌。

隨著新冠疫情的反復，香港經濟受到嚴重打擊，2022年上半年香港GDP同比只增長0.5%。在經濟下行的背景下，購房者收入下降，房地產市場的需求明顯減弱，所以出現價格下滑也在預料之中。

目前香港的房價仍然屬于全球最高水平，但持續下滑的趨勢已經引起了人們的擔憂。有評論認為，香港房地產市場可能步入長期調整期，未來需求仍會疲軟，房價可能會持續下跌。這也許標志著香港房地產黃金時期的終結。

不過其實細想一下，李嘉誠為什么要這么大方地清倉降價，也是有原因的。首先，這棟樓的地段一般般，主打的海景優勢馬上就要沒了，因為前面的海鮮市場快拆遷了，以后肯定會有高樓遮擋住海景。

更重要的是，李嘉誠似乎看到了香港經濟持續下行的信號。今年二季度香港GDP增速只有1.5%，是全國最低的。而且香港的外貿出口也出現了大幅下降，這說明香港的傳統優勢已經不再。

鑒于香港經濟前景堪憂，李嘉誠選擇拋售手上的香港資產，這也在情理之中。畢竟誰也不想坐在一艘慢慢下沉的船上吧。估計今后，我們還會看到更多香港豪門拋售地產的消息。這也許就是香港樓市從黃金時代進入衰退期的標志。